Bouwkundige keuring

Als je een huis gaat kopen, doe dat samen met een bouwkundig inspecteur van A&T Vastgoed om alle ins en outs van de nieuwe woning te weten te komen. Als koper heb je namelijk een onderzoeksplicht, wat betekent dat jij zelf verantwoordelijk bent voor het zo goed mogelijk onderzoeken van de staat van de woning. Alle gebreken en problemen die je had kunnen weten of zien, kun je later niet meer aankaarten.

Denk er ook aan dat de verkopend makelaar in dienst is van de verkoper. Die wordt betaald via de courtage en heeft er belang bij om het huis voor de hoogste prijs en met zo min mogelijk ontbindende voorwaarden te verkopen.

Bij een bouwkundige aankoopkeuring loop je samen met de bouwkundig inspecteur door de woning – geen ruimte wordt overgeslagen. Na deze inspectie stellen we een bouwkundig rapport op, dat je al binnen 2 werkdagen ontvangt. In dit rapport worden eventuele gebreken helder in kaart gebracht. Daarnaast maken we een inschatting van de (materiaal)kosten voor werkzaamheden die je op korte en lange termijn moet uitvoeren. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan op het gebied van onderhoudskosten.

Met dit onderbouwde rapport kun je een weloverwogen beslissing nemen: ga je wel of niet over tot de koop van de woning?

Het is verstandig om een bouwkundige opleveringskeuring uit te laten voeren bij de aankoop van een nieuwbouwwoning. Een ervaren bouwkundig inspecteur controleert of jouw toekomstige woning voldoet aan alle veiligheidseisen en of de bouwkundige staat in orde is. Zelfs bij nieuwbouw kunnen gebreken voorkomen, en met een grondige inspectie voorkom je onaangename verrassingen. Je kunt een bouwkundige opleveringskeuring laten uitvoeren vanaf € 350,- inclusief btw. 

Een meeloopkeuring is vergelijkbaar met een aankoopkeuring, alleen wordt er geen bouwkundig rapport opgemaakt. Tijdens jullie ronde door de woning wijst de bouwkundige inspecteur de aandachtspunten aan en vertelt hij je wat eventuele mogelijkheden en kosten zullen zijn. Zorg dat je een camera en notitieblok op zak hebt, zodat je zelf alles vast kunt leggen. Je vraagt al een meeloopkeuring aan vanaf € 300,- inclusief btw. Vul ons opdrachtformulier in en dien snel en eenvoudig je aanvraag in. Vaak plan je jouw afspraak met onze bouwkundig inspecteur al binnen één dag.

Een bouwkundige keuring van jouw huidige woning geeft je inzicht in de onderhoudstoestand en de te verwachten kosten van verbeteringen en onderhoud in de toekomst. Een bouwkundig inspecteur kan je adviseren op het gebied van verbouwingen, plannen, isoleren en bouwkundige problemen van jouw woning. Bovendien kan het rapport van de bouwkundige keuring gebruikt worden in het taxatierapport mits niet ouder dan 1 jaar.

De toekomstige koper van je huis zal waarschijnlijk een bouwkundige keuring laten uitvoeren door een bouwkundig inspecteur. Als zij problemen vinden die eerder niet benoemd waren, dan kan dat het verkoopproces behoorlijk vertragen of ervoor zorgen dat de verkoop zelfs helemaal niet meer doorgaat. Dit brengt onnodige stress, tijdverlies en extra gedoe met zich mee. Door vooraf zelf een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een ervaren bouwkundig inspecteur, kun je potentiële kopers volledig en transparant informeren. Zo voorkom je verrassingen achteraf en voldoe je direct aan je mededelingsplicht.

Heb je een taxatie of bouwkundige keuring uit laten voeren en wordt er geadviseerd nader specialistisch onderzoek te verrichten? Nader onderzoek wordt uitgevoerd wanneer de taxateur de opnamestaat niet helder in kaart kan brengen of omdat er getwijfeld wordt over een bepaald onderdeel. Soms is er sprake van verval, schade of slijtage dat niet met het blote oog waarneembaar is. A&T Vastgoed heeft bouwkundige specialisten in huis die nader onderzoek voor je verrichten en de woning grondig inspecteren.

Als particulier is het ook mogelijk om een nader onderzoek aan te vragen wanneer je een bouwtechnisch probleem in jouw huis hebt geconstateerd zoals bijv. een lekkage, het weg zakken van je aanbouw, stank overlast, hout aantastingen, vochtplekken etc.

A&T Vastgoed kan nader onderzoek verrichten naar:

• De constructieve staat van de woning;
• De aanwezigheid van asbesthoudende materialen;
• De algemene staat van het dak, eventuele lekkages en/of constructiefouten;
• De algemene staat van installaties zoals cv, gas of elektra;
• De aanwezigheid van houtrot.